Ein neues Stadtviertel entsteht im Süden Darmstadts: Das Ludwigshöhviertel

Unser Stadtbild verändert sich. Im Süden entsteht ein neues Stadtquartier, das Ludwigshöhviertel. Hierfür wird die Jefferson-Siedlung, eine ehemals von den amerikanischen Streitkräften genutzte militärische Fläche mit ca. 34 ha, umgebaut. Damit entsteht ein neuer Lebensraum für rund 3000 Einwohner. Insgesamt sollen hierfür 1400 neue Wohnungen errichtet werden.

Damit die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Realisierung des Bebauungsplans S26 – Ludwigshöhviertel - geschaffen werden können, erfolgt die 15. Änderung des Flächennutzungsplans.

Stellungnahmen, weitere Abstimmungen mit den Planungsbeteiligten sowie Eigentümern machten die Änderungen erforderlich. Die Öffentlichkeit wurde hierbei frühzeitig, schon 2018, durch die Bekanntmachung der Ziele einbezogen. Ende 2020 konnte sie sich dabei beteiligen. Ende 2021 erfolgten durch die erneute Offenlage des Bebauungsplans keine neuen Ergebnisse, sodass der Feststellungsbeschluss erfolgen kann.

Die Entwicklung übernimmt die 100 prozentige Tochtergesellschaft der Bauverein AG, die BVD New Living GmbH & Co. KG.

Auf der Seite: www.ludwigshoehviertel.de könnt Ihr das Projekt begutachten.

 

Im Detail werden folgende Änderungen im Flächennutzungsplan vorgenommen:

Die Fläche des Teilbereichs Nord, der Bereich der ehemaligen „Cambrai-Fritsch-Kaserne“ ist als

  • „Sonderbaufläche, Bund (Verteidigung)“

  • „Grünfläche, öffentliche und private Sportanlage“

  • „Hauptradweg, Hauptfußweg“

  • „Trasse für Haupt(ab)wasserleitungen“

dargestellt. (ALT)

Wird geändert in:

  • Wohnbaufläche

  • Gemeinbedarfsflächen, Schulen, Sporthallen

  • Grünflächen, Parkanlagen und sonstige öffentliche und private Grünanlagen

  • Freihaltung für ÖPNV-Trassen

  • Hauptradweg, Hauptfußweg

  • Ausgewählte Grünverbindungen

  • Kulturdenkmale (Gesamtanlagen) als nachrichtliche Übernahme.

 

Der südliche Bereich der „Jefferson Siedlung“ ist als

  • „Wohnbaufläche“

  • „Hauptradweg, Hauptfußweg“

  • „Trasse für Haupt(ab)wasserleitungen“

dargestellt. (ALT)

Wird geändert in:

  • Grünflächen, Parkanlagen und sonstige öffentliche und private Grünanlagen

  • Waldflächen

  • Hauptradweg, Hauptfußweg

  • Trasse für Haupt(ab)wasserleitungen.

Herr Frau
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